Når I skal bygge – et par gode råd !

RÅD 1 - Bæredygtighed – en noget fluffy parameter….

Ja, der er talt stolpe op (og stolpe ned) omkring bæredygtighed igennem mange år – med rette. Vi skal være bedre til at omsætte et umiddelbart ikke-håndgribeligt aspekt som bæredygtighed, til noget forståeligt.

Skal bæredygtighed vinde indpas hos dig, den private husbygger, så må og skal retningslinjer for et bæredygtigt byggeri gøres mere enkelt og overskueligt uden nødvendigvis at økonomien stikker helt af. 

For os hos BygherrePartner handler bæredygtighed i høj grad om dokumentation og transparens i de materialer og konstruktioner, der vælges. I vores optik handler det ikke om, at det ene materiale er bedre end det andet, men hvad den ”samlede pakke” består af. 

Ligegyldigt om dit hus bygges af et typehusfirma, eller projekteres af en rådgiver og efterfølgende bygges af en bygmester, så skal du stille krav til dem om sporbarhed og dokumentation. Ud fra et dokumentationsmæssigt perspektiv vil de såkaldte EPD´er (Environmental Product Declaration) være ganske brugbare.

Se mere her på http://www.epddanmark.dk/om-epder

BygherrePartner er uddannede DGNB konsulenter - se mere her omkring DGNB certificeringsordningen: https://www.dk-gbc.dk/dgnb/introduktion-til-dgnb/helhedstankegangen-i-dgnb/

 

RÅD 2 – ha´ drift og vedlighold i tankerne 

Forholde som vedrører drift og vedligeholdelsesperioden (D&V – periode) er forhold, som i mange tilfælde nedprioriteres eller negligeres til fordel for forhold, som angår selve boligen i installationsfasen. 

Det viser sig ofte, at denne nedprioritering og negligering kan være en bekostelig affære på den lange bane. Opførelsen af en privat bolig vil typisk operere med en tidsplan på ca. 1 år, hvorimod at D&V perioden for det samme hus typisk vil være 50 – 80 år. 

Følgende forhold kunne være relevante at overveje: 

  • Aluminium, fibercement eller plast behandlede facadepartier udvendig, som et alternativ til træ. Udvendige træoverflader skal malerbehandles, typisk hver 5. – 8. år. 
  • Tegl – facader som et alternativ til puds- eller træfacader. Puds- og træfacader kræver en løbende vedligeholdelse over tid. 
  • Tagkonstruktion med udhæng, som beskytter eventuelt murværk imod vejr og vind og potentielle frostsprængninger. 
  • De valgte materialers modstandsdygtighed overfor UV-lys / UV – stråling i forhold til farveægtehed og materialernes holdbarhed over tid.
Teglsten kræver næsten intet vedligehold

Konsekvenserne af ikke at have tænkt drift & vedligeholdelse ind fra starten og i installationsfasen kan være løbende udgifter til eksempelvis malerbehandling, udgifter og gener vedrørende udskiftning af materialer, der viser sig ikke at have den fornødne holdbarhed, æstetisk degradering af en given overflade over tid etc. 

Hos BygherrePartner er forhold vedrørende drift & vedligeholdelse et prioriteret område allerede i idé-fasen, da vi kender betydningen af, at disse forhold implementeres i projekteringsfasen og effektueres i udførelsesfasen – til stor gavn i driftsfasen.

Har du brug for dialog omkring bæredygtighed, drift & vedligholdelse – eller noget helt tredje, så giv gerne et ring eller send en mail - skriv også gerne en kommentar herunder:

Skriv en kommentar